今年上半年北京每套房屋的平均租金为每月2792元， 同比上涨18.5% 。租赁需求的大幅增加是导致北京房屋租金上升的主要原因。

在今年北京严格的房地产调控政策下，许多原本打算买房居住的人选择租房，但租赁房源并没有明显增加，供需关系导致租房价格的上涨。同时，北京常住人口和应届毕业生房屋租赁需求的增加，也加剧了房租的上涨。常住人口方面，北京今年将至少新增12 万左右的租赁需求。

房屋中介表示，目前北京房租的上涨也存在价格自然累叠的原因。业内人士认为， 随着市场对房屋新政的不断消化，由买转租的人群将逐渐稳定。而高校毕业生对房屋的集中需求也将在第三季度逐渐减弱。北京的房屋租赁市场不会再出现近期这种集中放量、价格快速上涨的景象。(东南网手机版)