猜想一：缘何选择入闽？

那么，传统行业的巨头们缘何选择入闽开发项目？

业内人士分析到，‘外行’们进入福建开发“地产项目，从目前而言，进入成本还是比较低的。与此同时，很显然，其未来的发展潜力相较于一般城市更大，因为福建一贯重视对地产和商业项目的引进，而在海西国策之中亦是占尽先机，现在进入对于这些传统巨头而言也是一个极好的发展机会。”业内人士分析到。

猜想二：高额利润驱动？

存款准备金率提高、存贷款利率提高、银根缩紧……随着本轮国家宏观调控政策的持续推出，对房地产企业的作用日渐显著。在本轮房地产调控的大背景下，当前专业房地产企业普遍身陷“资金门”，或多或少都存在资金紧张的情况。“而‘外行’们目前似乎正处于调控影响力涉及的边缘地带，具有相对优势。在一系列宏观调控政策出台及楼市降温成交量萎缩情况下，专业的房地产商资金链普遍吃紧。这对于拥有大量富余资金的外行来说，刚好提供了一个进入的机会。”业内人士称。

另一方面，众多的传统行业巨头竞相转战房地产，更重要的原因则在于利益所驱。业内人士分析到，“房地产暴利以及房地产行业的高成长性，使其充满诱惑。在地产界，很多地产商利润都在30%以上，这与传统工业企业5%左右的净利润率形成了鲜明的对比。”“此外，在许多人的眼中，房地产行业并不需要长时间的积累，也没有所谓的技术门槛；又是一个资金密集型的行业，有着雄厚资本积累的其他行业巨头们希冀在行业洗牌进程中寻求一个增长点。苏宁和惠好极有可能就是出于此种考虑选择在此时在闽开发地产综合体项目。”业内人士猜测到。